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[轉載][房地新聞]課空屋稅打房? 財部潑冷水[複製鏈接]

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樓主
發表於 2013-10-22 06:01 PM|只看該作者|倒序瀏覽
〔自由時報/記者盧冠誠、鄭琪芳/台北報導〕近十年國內房價飆漲,實質薪資卻倒退十六
年,為抑制房市炒作,行庫主管建議,政府應課徵空屋稅,既可抑制炒房,又可挹注稅收。

賦稅署︰執行困難

對此,財政部賦稅署副署長許慈美表示,以前也有人建議開徵空屋稅,但空屋如何認定是
一大困難,也容易規避,因為稅務人員無法一一查核全國房屋實際使用情況,如果以台電
...
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頭香
發表於 2013-10-22 06:30 PM|只看該作者
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空屋稅確實如報導所言毫無意義
但是要提高房屋持有稅也有相當難度
先不說執行層面
單單要立法三讀通過就不知要等幾年了
畢竟那些立法委員背後都有建商或建築相關商人在
超過三分之二的委員(包含親人)都有二套房屋以上
要立法通過等於從他們的口袋拿錢
他們背後的金主也絕對不會同意的
所以台灣的房屋價格還是會繼續攀升的

點評

michaelyang 何必立法?只要提高公告地價即可。 這對縣市政府來說是很喜歡做的事,有機會就會去做,就我所知,這幾年台北新竹都調了不少,雖然還是很低。  發表於 2013-10-23 12:12 AM
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發表於 2013-10-24 12:44 PM|只看該作者
先別管認定是否有困難,財政部先放個話要說『要徵空屋稅,認定方法會集合專家意見』,可能對炒作有壓抑效果,問題是連放話都不敢‧人家歐巴馬 放話要打敘利亞,沒行動就足讓油價表漲幾天‧財政部是怕把建商嚇到嗎?
robertshu
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發表於 2013-10-24 01:14 PM|只看該作者
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調高公告地價/公告現值是屬於縣市的地價評議委員會在管的,換言之是屬於縣市政府的權力,為什麼多年都不調高?因為地方政府受到地方政治力量的鉗制,比中央政府更嚴重。

台灣最積極調高的就是台北市。

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發表於 2013-10-24 02:11 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
提高持有稅的作用很簡單

1.精華地段的房價會墊高,因為持有成本會先被計算在裡面,所以房價熱門地段更是回不去了。

2.關於空屋的認定問題,因為台灣現在有不少人在國外工作,但是在國內持有房子房屋。請問空屋的認定是要怎麼計算呢?

提高持有成本實際上是不會有讓房價下降的效果,充其量只是提升土地的利用效率。因為使用成本提高了,所以必須有更好的利用率,以降低房價這個題目來說根本本末倒置。...
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發表於 2013-10-24 10:59 PM|只看該作者
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前面講一堆都是空話,重點就是什麼叫空屋
一堆人舉一堆水費電費低於多少多少就叫空屋
你今天假設規定整年電費沒用到3000元就叫空屋
要徵收空屋稅10萬
那持有很多房屋的人只要故意浪費電3500元
他就不用繳10萬
這麼簡單的事情誰不會作
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發表於 2013-10-25 02:11 AM|只看該作者
其實多蓋一些國宅 政府賺錢 平民百姓也有個安身居所不是很好嗎
相信很多人只是想要有個殼住而已
一直賣地給建商 假如我是建商的話 難不成不做奸商給別人賺嗎
要是國宅一多 供需平衡自然能解決很多問題
現在是很多投資客 占著毛坑不拉屎 而許多老一輩的人又是買房防老的心態
自然房價居高不下 但是這官商勾結 也不是一兩天的事了

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發表於 2013-10-26 10:35 PM|只看該作者
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觀點其實很簡單,房子不住就是浪費,對浪費的人多課點稅也是合情合理的事,若他能便宜租人,其實就可抵稅,利人利己.
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