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[轉載][房地新聞]雙北空屋18.4萬戶 僅淡水房價跌 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2014-9-10 01:08 AM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2014-9-11 11:32 PM 編輯

房子越蓋越多,你一定有這樣的印象,就是點燈率超低,其實光是台北市和新北市加起來,總共有18.4萬戶的空屋,但在實價登錄統計下,發現即使空屋多,但房價呈現兩樣情,像是大安區、中山區,以及板橋、三重房價都是上漲到最高漲幅超過24%,反倒是淡水因為供給量過大,則是微幅下跌7.8%的狀況。>>...
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cavesjack 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2014-9-10 03:57 PM|只看該作者
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淡水會跌是有太多因素 如空屋/交通/生活機能 不會是打房政策影響(至少目前應不是)

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發表於 2014-9-11 11:15 PM|只看該作者
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不能再同意你更多~~~~~難道可以危機入市淡水了???!!!!(如果自住的話)????
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發表於 2014-9-14 12:13 PM|只看該作者
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台灣有太多區域潛在房市泡沫危機,大家還在撐,只是越撐越大,到時候會賠越多錢,等待最後一根稻草來戳破它!!
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發表於 2014-9-14 03:39 PM|只看該作者
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空屋率確實反應了一些問題,當造鎮計畫成功,淡水就是這樣的例子…
只是少報了林口,也是另外一個災區!
不過強者恆強,所以我不會衝動想去買這些區域,就算它跌˙價了




Thomas
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發表於 2014-9-14 05:00 PM|只看該作者
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只因淡水目前是供給量大,又無明顯優點的地方啊,其它的早晚也會下跌的

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yang0203 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-14 05:17 PM|只看該作者
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akir 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-15 01:56 PM|只看該作者
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由雙北市那麼多閒置住宅的事實可以推知:
一、臺灣房市最近幾年的「榮景」,完全是由建商與投資客聯合創造出來的,其實房市中的自住客,實在   是少之又少。各類傳播媒體中標示「自住客撐盤」的說法,僅屬廣告,切勿輕信。
二、房價高漲都因需求大所致,但所謂需求確有不同,有自住需求者,也有投資需求者。前者才是房價正常穩定走升的因素;而後者乃因炒作而讓房市交易熱絡且房價不斷攀升。但後者卻跟基本不穩,容易波動。不用我說,大家應該可以立馬判斷臺灣的房價走升的緣故。
...
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發表於 2014-9-15 04:00 PM|只看該作者
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空屋率 在台灣 應該也高  好一陣子了

但市 有土斯有財   大家 也都喜歡買房

買著放著又不貴
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發表於 2014-9-15 04:44 PM|只看該作者
淡水主要是空屋率太高吧~~~畢竟一下子蓋這麼多
交通又不是很方便的情況~~自然要降價




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victor_cw_chang 該用戶已被刪除
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發表於 2014-12-29 04:44 PM|只看該作者
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我住淡水,淡水問題是交通,若不能解決,供給減半也沒人會買!
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wawo1970 該用戶已被刪除
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發表於 2014-12-29 04:54 PM|只看該作者
淡水的問題不是房屋過多,而是交通性,藍綠線電車及淡江大橋通車後,或可解決這個問題。
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發表於 2015-1-6 08:49 AM|只看該作者
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淡水再便宜也只適合假日旅遊,自住的話真的還是要選工作和交通便利的
不然每天光通車回到家光洗個澡就差不多到睡覺時間了
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發表於 2015-1-6 05:10 PM|只看該作者
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現在買淡水的大部分都是投資客,且都是低階的投資客,因總價低啊

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發表於 2015-1-6 06:00 PM|只看該作者
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